Price per m² by district
The median price per square metre of the properties Akwaba Immobilier offers today, district by district.
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Computed only from our live listings (asking prices, not completed sales); a district appears once it has at least 3 properties with a surface. Indicative figures.
Market references (outside sources)
Until there are enough Akwaba listings in each district, here are prices per m² found in public sources (listing portals, press, guides, official scales). They are not checked by Akwaba and are never mixed with the figures above.
None of these figures comes from a recorded sale: they are asking prices, estimates or administrative values. Always check the source and the date.
Bénin · 28 reference(s)
| District | Price per m² | Kind | Reliability | Date | Source |
|---|---|---|---|---|---|
| Arconville / Zopah (TF)Abomey-Calavi | XOF 125,000 | Asking price | Faible | 2025-2026 | AfricaImmoMarketValeur calculée = 30 M / 240 m² |
| Glo-Djigbé (abords de la ZES)Abomey-Calavi | XOF 10,000 – XOF 15,000 | Estimate | Faible | 2025-05 | Waoh DigitalGodomey 20000 selon la même source |
| Glo / Glo-FantoAbomey-Calavi | XOF 4,375 – XOF 6,146 | Asking price | Faible | 2025-01-16 | Jemah / Benin-ImmoValeurs calculées = 1.75 M / 400 m² et 24 M / 3905 m² |
| Godomey (Agassa / zone Air Afrique)Abomey-Calavi | XOF 28,000 – XOF 34,286 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Afrilogement / Keur-ImmoValeurs calculées = 28 M / 1000 m² et 12 M / 350 m² |
| HéviéAbomey-Calavi | XOF 10,500 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Expat.comValeur calculée = 4.2 M / 400 m² |
| OuèdoAbomey-Calavi | XOF 6,250 – XOF 8,571 | Asking price | Faible | 2025 | Benin-ImmoValeurs calculées sur 350-400 m² - TF pour 8571 |
| PahouAbomey-Calavi | XOF 12,000 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Immo-LordValeur calculée = 6 M / 500 m² |
| Première couronneAbomey-Calavi | XOF 80,000 – XOF 150,000 | Estimate | Faible | 2025-12-09 | Keur-ImmoNe reflète pas les zones rurales de Calavi |
| TankpèAbomey-Calavi | XOF 89,286 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Benin-ImmoValeur calculée = 30 M / 336 m² |
| TogbaAbomey-Calavi | XOF 18,919 | Asking price | Faible | 2025-2026 | AfrilogementValeur calculée = 7 M / 370 m² |
| TogbinAbomey-Calavi | XOF 53,571 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Benin-ImmoValeur calculée = 18 M / 336 m² |
| Womey-Togoudo (TF)Abomey-Calavi | XOF 41,475 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Keur-ImmoValeur calculée = 18 M / 434 m² |
| ZogbadjèAbomey-Calavi | XOF 48,077 | Asking price | Faible | 2025-2026 | AfricaImmoMarketValeur calculée = 15 M / 312 m² (lot issu d'un TF) |
| Zopah / AkassatoAbomey-Calavi | XOF 44,910 | Asking price | Faible | 2025-2026 | AfrilogementValeur calculée = 15 M / 334 m² |
| SodohomeyBohicon | XOF 5,500 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Benin-ImmoValeur calculée = 2.2 M / 400 m² - Abomey 20325 |
| AglaCotonou | XOF 262,136 | Asking price | Faible | 2025-2026 | CBC ImmobilierValeur calculée = 270 M / 1030 m² |
| Akpakpa (Tokplégbé / Pondéhou)Cotonou | XOF 120,000 – XOF 193,906 | Asking price | Faible | 2025-2026 | CBC / Benin-ImmoValeurs calculées = 60 M / 500 m² et 70 M / 361 m² |
| Akpakpa / ZogboCotonou | XOF 60,000 – XOF 120,000 | Estimate | Faible | Fin 2025 | CBC Immobilier |
| CadjèhounCotonou | XOF 184,638 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Expat.comValeur calculée = 125 M / 677 m² - TF personnel |
| FidjrossèCotonou | XOF 100,000 – XOF 200,000 | Estimate | Faible | Fin 2025 | CBC Immobilier / Keur-Immo |
| Fidjrossè (annonces)Cotonou | XOF 107,239 – XOF 412,500 · XOF 133,531 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Keur-Immo / Expat.com / Benin-Immo5 annonces de 326 à 992 m² - valeurs calculées |
| Haie Vive (annonces)Cotonou | XOF 480,000 – XOF 592,417 | Asking price | Faible | 2025-09 | Benin-Immo / Label AfriqueValeurs calculées = 300 M / 625 m² (TF) et 500 M / 844 m² |
| Haie Vive / CocotiersCotonou | XOF 150,000 – XOF 300,000 | Estimate | Faible | Fin 2025 | CBC Immobilier / Keur-ImmoFourchettes identiques chez deux agences - contredites par les annonces |
| Saint-JeanCotonou | XOF 121,094 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Expat.comValeur calculée = 62 M / 512 m² |
| Saint-MichelCotonou | XOF 185,874 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Benin-ImmoValeur calculée = 150 M / 807 m² |
| TowétaCotonou | XOF 39,063 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Expat.comValeur calculée = 10 M / 256 m² |
| OuidahOuidah | XOF 13,000 – XOF 15,000 | Asking price | Faible | 2025 | Benin-Immo / Waoh Digital4 ha à 130 M / ha - près de la plage 15000 |
| Djèffa / Kèssè / domaine TFSèmè-Kpodji | XOF 5,667 – XOF 62,500 · XOF 37,143 | Asking price | Faible | 2024-12 à 2026 | Agoloo / Immo-Lord / Keur-ImmoKèssè non loti 5667 - Djèffa 350 m² 37143 - domaine 5600 m² TF 62500 |
Burkina Faso · 15 reference(s)
| District | Price per m² | Kind | Reliability | Date | Source |
|---|---|---|---|---|---|
| Belle VilleBobo-Dioulasso | XOF 45,333 | Asking price | Très faible | 2023-09-17 | BazarafriqueValeur calculée = 17 M / 375 m² - ancienne |
| Bindougousso (privé)Bobo-Dioulasso | XOF 31,250 | Asking price | Faible | 2026-10-15 | RodwokoValeur calculée = 7.5 M / 240 m² |
| Secteur 25Bobo-Dioulasso | XOF 53,333 | Asking price | Faible | 2026 | CoinAfrique BFValeur calculée = 20 M / 375 m² - une autre annonce à 150000 jugée atypique |
| SONATUR BindougoussoBobo-Dioulasso | XOF 25,000 – XOF 33,000 | Official scale | Élevée | 2025-10 | Faso725000 non bitumée - 28000 angle - 30000 bitumée - 33000 bitumée angle |
| Près du péageKoubri | XOF 6,250 | Asking price | Faible | 2026-10 | CoinAfrique BF8000 m² à 50 M |
| LoumbilaLoumbila | XOF 10,000 | Asking price | Faible | 2026-10 | CoinAfrique BF1 ha à 100 M |
| BassinkoOuagadougou | XOF 64,000 – XOF 100,000 | Asking price | Faible | 2026 | Rodwoko / CoinAfriqueValeurs calculées = 24 M / 375 m² et 150 M / 1500 m² |
| KarpalaOuagadougou | XOF 63,492 – XOF 88,889 | Asking price | Faible | 2026 | RodwokoValeurs calculées = 20 M / 315 m² et 40 M / 450 m² |
| Ouaga 2000Ouagadougou | XOF 63,492 – XOF 166,667 · XOF 125,000 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Rodwoko / Clefs du Faso / CoinAfrique / Perfector7 annonces de 300 à 2000 m² - valeurs calculées - médiane ≈120000-130000 |
| Quartier non préciséOuagadougou | XOF 65,574 | Asking price | Faible | 2026-10 | CoinAfrique BFValeur calculée = 28 M / 427 m² |
| SONATUR SilmiougouOuagadougou | XOF 26,000 – XOF 28,000 | Official scale | Élevée | 2025-10 | Faso7 / Ouest InfoPrix public de cession - parcelles 200 à 900 m² - ≈400 parcelles |
| TanghinOuagadougou | XOF 54,755 | Asking price | Faible | 2026 | PerfectorValeur calculée = 19 M / 347 m² |
| Terrains aménagés SONATUROuagadougou | XOF 25,000 – XOF 50,000 | Estimate | Moyenne | 2024 | CAHFHabitation et commerce confondus |
| SONATUR PoédogoOuahigouya | XOF 17,000 – XOF 19,000 | Official scale | Élevée | 2025-10 | Faso7Commerce 20000 |
| Saaba (village de Tanghin)Saaba | XOF 14,634 – XOF 20,000 | Asking price | Faible | 2026 | Perfector / CoinAfriqueAttestation d'attribution - 6 M / 410 m² et 6 M / 300 m² |
Côte d'Ivoire · 61 reference(s)
| District | Price per m² | Kind | Reliability | Date | Source |
|---|---|---|---|---|---|
| AboboAbidjan | XOF 5,000 – XOF 50,000 · XOF 15,214 | Estimate | Faible | Non daté (au plus tard 2023) | Sika FinanceGrille DGI non datée |
| AdjaméAbidjan | XOF 15,000 – XOF 250,000 · XOF 52,750 | Estimate | Faible | Non daté (au plus tard 2023) | Sika FinanceGrille DGI non datée |
| AlépéAbidjan | XOF 500 – XOF 5,000 · XOF 2,434 | Estimate | Faible | Non daté (au plus tard 2023) | Sika FinanceGrille DGI non datée |
| Angré / 2 PlateauxAbidjan | XOF 60,000 – XOF 120,000 | Estimate | Faible | 2026-03 | IambeezyBlog sans méthode |
| Angré DjorogobitéAbidjan | XOF 166,700 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Expat.comValeur calculée = 100000000 / 600 m² - titre foncier |
| AnyamaAbidjan | XOF 3,000 – XOF 25,000 · XOF 9,666 | Estimate | Faible | Non daté (au plus tard 2023) | Sika FinanceGrille DGI non datée |
| AttécoubéAbidjan | XOF 5,000 – XOF 250,000 · XOF 27,265 | Estimate | Faible | Non daté (au plus tard 2023) | Sika FinanceGrille DGI non datée |
| BingervilleAbidjan | XOF 5,000 – XOF 100,000 · XOF 30,280 | Estimate | Faible | Non daté (au plus tard 2023) | Sika FinanceGrille DGI non datée |
| CocodyAbidjan | XOF 25,000 – XOF 700,000 · XOF 164,215 | Estimate | Faible | Non daté (au plus tard 2023) | Sika FinanceGrille DGI non datée - sous-estime les quartiers prisés (annonce Deux-Plateaux 719700) |
| Cocody AttobanAbidjan | XOF 90,000 | Estimate | Faible | Non daté (au plus tard 2023) | Sika FinanceValeur unique |
| Cocody Bonoumin NordAbidjan | XOF 120,000 | Estimate | Faible | Non daté (au plus tard 2023) | Sika FinanceBonoumin non viabilisé 100000 |
| Cocody centreAbidjan | XOF 80,000 – XOF 200,000 | Estimate | Faible | 2026-03 | IambeezyLot 300-600 m² 30-120 M XOF |
| Cocody Deux-PlateauxAbidjan | XOF 719,700 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Expat.comValeur calculée = 190000000 / 264 m² - prix demandé négociable |
| Cocody M'PoutoAbidjan | XOF 30,000 – XOF 100,000 · XOF 82,500 | Estimate | Faible | Non daté (au plus tard 2023) | Sika FinanceGrille DGI non datée |
| Cocody Palmeraie ExtensionAbidjan | XOF 50,000 – XOF 80,000 · XOF 63,333 | Estimate | Faible | Non daté (au plus tard 2023) | Sika FinanceRiviera Palmeraie valeur unique 60000 |
| Cocody RivieraAbidjan | XOF 30,000 – XOF 350,000 · XOF 94,800 | Estimate | Faible | Non daté (au plus tard 2023) | Sika FinanceGrille DGI non datée |
| Cocody Riviera 3Abidjan | XOF 80,000 – XOF 120,000 · XOF 100,000 | Estimate | Faible | Non daté (au plus tard 2023) | Sika FinanceGrille DGI non datée |
| Cocody Riviera 4 (secteur résidence du maire)Abidjan | XOF 350,000 | Estimate | Faible | Non daté (au plus tard 2023) | Sika FinanceValeur unique (min = max) |
| Cocody Riviera GolfAbidjan | XOF 80,000 – XOF 350,000 · XOF 282,500 | Estimate | Faible | Non daté (au plus tard 2023) | Sika FinanceGrille DGI non datée |
| Cocody Riviera M'BadonAbidjan | XOF 30,000 – XOF 120,000 · XOF 75,000 | Estimate | Faible | Non daté (au plus tard 2023) | Sika FinanceGrille DGI non datée |
| District d'AbidjanAbidjan | XOF 500 – XOF 1,500,000 · XOF 89,801 | Estimate | Faible | Non daté (au plus tard 2023) | Sika Finance observatoireGrille créditée DGI / Direction du Cadastre - probablement valeurs administratives - chiffres identiques déjà repris le 10/10/2023 - aucun échantillon |
| Ensemble (annonces)Abidjan | XOF 250,511 | Asking price | Faible | 2026-05 | ErooambaMoyenne d'annonces tirée vers le haut par Cocody et Marcory - pas de méthode |
| KoumassiAbidjan | XOF 25,000 – XOF 600,000 · XOF 83,846 | Estimate | Faible | Non daté (au plus tard 2023) | Sika FinanceGrille DGI non datée |
| MarcoryAbidjan | XOF 20,000 – XOF 800,000 · XOF 294,062 | Estimate | Faible | Non daté (au plus tard 2023) | Sika FinanceGrille DGI non datée |
| Marcory / Zone 4Abidjan | XOF 70,000 – XOF 150,000 | Estimate | Faible | 2026-03 | IambeezyBlog sans méthode |
| PlateauAbidjan | XOF 500,000 – XOF 1,500,000 · XOF 1,029,411 | Estimate | Faible | Non daté (au plus tard 2023) | Sika FinanceGrille DGI non datée - reprise par CAHF 2024 |
| PlateauAbidjan | XOF 300,000 – XOF 400,000 | Estimate | Faible | 2026-02 | IambeezyBlog sans source ni échantillon - hausse annoncée +5 % |
| Port-BouëtAbidjan | XOF 20,000 – XOF 50,000 | Estimate | Faible | 2026-03 | IambeezyBlog sans méthode |
| Port-BouëtAbidjan | XOF 2,000 – XOF 500,000 · XOF 56,457 | Estimate | Faible | Non daté (au plus tard 2023) | Sika FinanceGrille DGI non datée |
| Prime résidentiel (zones non précisées)Abidjan | US$1,403 (≈ XOF 820,604) | Estimate | Moyenne | 2026-09 | Estate Intel via NairametricsValeur calculée = 1000000 USD / 713 m² - équiv. XOF calc. ≈799700 (1 USD = 570 XOF) - quartiers prime sélectionnés seulement |
| Riviera Faya / BonouminAbidjan | XOF 50,000 – XOF 100,000 | Estimate | Faible | 2026-03 | IambeezyBlog sans méthode |
| TreichvilleAbidjan | XOF 100,000 – XOF 800,000 · XOF 540,000 | Estimate | Faible | Non daté (au plus tard 2023) | Sika FinanceGrille DGI non datée |
| YopougonAbidjan | XOF 10,000 – XOF 65,000 · XOF 28,869 | Estimate | Faible | Non daté (au plus tard 2023) | Sika FinanceGrille DGI non datée |
| Yopougon (lots avec approbation)Abidjan | XOF 50,000 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Expat.comValeur calculée = 30000000 / 600 m² |
| Yopougon périphérieAbidjan | XOF 15,000 – XOF 35,000 | Estimate | Faible | 2026-03 | IambeezyBlog sans méthode |
| AnyamaAnyama | XOF 8,000 – XOF 20,000 | Estimate | Faible | 2026-03 | IambeezyErooamba 08/2026 donne 3000-25000 |
| AnyamaAnyama | XOF 9,494 | Estimate | Faible | 2024-08 | Sika FinanceHaute = Carrefour / Ahoué |
| AssinieAssinie | XOF 15,283 | Estimate | Faible | 2024-08 | Sika FinanceHaute = littoral 50000 |
| Abatta bord de laguneBingerville | XOF 100,000 | Estimate | Faible | 2024-08 | Sika FinanceQuartier huppé |
| BingervilleBingerville | XOF 29,012 | Estimate | Faible | 2024-08 | Sika FinanceSource des données non précisée - quartiers huppés 5125-41875 |
| BingervilleBingerville | XOF 15,000 – XOF 40,000 | Estimate | Faible | 2026-03 | IambeezyErooamba 08/2026 donne 20000-45000 et jusqu'à 150000 en bord de lagune |
| Bingerville (certains lotissements)Bingerville | XOF 40,000 | Estimate | Faible | 2026-09 | Les AfriquesOrdre de grandeur cité par la presse |
| BonouaBonoua | XOF 9,892 | Estimate | Faible | 2024-08 | Sika FinanceHaute = Mimbi résidentiel |
| DabouDabou | XOF 7,700 | Estimate | Faible | 2024-08 | Sika FinanceHaute = bord de lagune |
| Ancienne voie (Modeste)Grand-Bassam | XOF 200,000 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Expat.com933 m² ACD bord de route - usage commercial |
| AzurettiGrand-Bassam | XOF 120,000 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Expat.comValeur calculée = 60000000 / 500 m² - ACD entre mer et lagune |
| Entrée d'autorouteGrand-Bassam | XOF 100,000 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Expat.com7500 m² ACD en bordure de voie |
| Grand-BassamGrand-Bassam | XOF 24,663 | Estimate | Faible | 2024-08 | Sika FinanceFrance Extension 60000 |
| Grand-BassamGrand-Bassam | XOF 10,000 – XOF 30,000 | Estimate | Faible | 2026-03 | IambeezyLes annonces avec ACD près de la mer sont bien plus hautes (45100-200000) |
| MockeyvilleGrand-Bassam | XOF 83,300 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Expat.comValeur calculée = 50000000 / 600 m² - ACD |
| MondoukouGrand-Bassam | XOF 45,100 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Expat.comValeur calculée = 28000000 / 621 m² - ACD |
| Mondoukou bord de laguneGrand-Bassam | XOF 75,000 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Expat.comGrande emprise morcelable |
| JacquevilleJacqueville | XOF 11,120 | Estimate | Faible | 2024-08 | Sika FinanceHaute = N'Djem |
| Bord de mer ou laguneJacqueville / Grand-Lahou | XOF 3,000 – XOF 8,000 · XOF 5,000 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Expat.comValeurs calculées sur lots de 500 m² et 1 ha |
| Lots sous attestation villageoisePériphérie Abidjan | XOF 3,600 | Asking price | Faible | Non daté | EspaceagroValeur calculée = 1800000 / 500 m² - document non définitif (décote forte) |
| SongonSongon | XOF 14,996 | Asking price | Faible | 2026-07 | ErooambaCertains secteurs 500-2000 |
| SongonSongon | XOF 5,000 – XOF 15,000 | Estimate | Faible | 2026-03 | IambeezyBlog sans méthode |
| SongonSongon | XOF 12,839 | Estimate | Faible | 2024-08 | Sika FinanceHaute = Adiopo / Kassemblé / bords de lagune |
| Lolobo (sortie Bouaké)Yamoussoukro | XOF 8,000 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Expat.comValeur calculée = 4000000 / 500 m² - titre foncier |
| N'DenouYamoussoukro | XOF 5,000 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Expat.comValeur calculée = 2500000 / 500 m² |
| Parcelles proches du centreYamoussoukro | XOF 20,000 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Expat.comTerrains de 2033 et 2360 m² |
Ghana · 28 reference(s)
| District | Price per m² | Kind | Reliability | Date | Source |
|---|---|---|---|---|---|
| AdjiringanorAccra | GHS 1,600 (≈ XOF 79,935) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorÉquiv. XOF calc. ≈77920 |
| Airport ResidentialAccra | GHS 3,800 (≈ XOF 189,845) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorEstimation sans attribution de source - médiane lot 3000000 GHS - équiv. XOF calc. ≈185060 (1 GHS = 48.7 XOF) |
| AmasamanAccra | GHS 900 (≈ XOF 44,963) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorÉquiv. XOF calc. ≈43830 |
| CantonmentsAccra | GHS 3,500 (≈ XOF 174,858) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorÉquiv. XOF calc. ≈170450 |
| Cantonments / AirportAccra | US$538 (≈ XOF 314,672) – US$2,150 (≈ XOF 1,257,519) | Asking price | Faible | 2026-T2 | OwnkeyValeur calculée = 500000-2000000 USD / 929 m² (100x100 pieds) - équiv. XOF calc. ≈306700-1225500 |
| DodowaAccra | GHS 500 (≈ XOF 24,980) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorÉquiv. XOF calc. ≈24350 |
| DzorwuluAccra | GHS 2,200 (≈ XOF 109,911) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorÉquiv. XOF calc. ≈107140 |
| East LegonAccra | GHS 2,800 (≈ XOF 139,886) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorÉquiv. XOF calc. ≈136360 - les annonces en USD sont 2 à 3 fois plus hautes |
| East Legon (American House)Accra | US$585 (≈ XOF 342,162) | Asking price | Faible | 2026 | meQasaValeur calculée = 380000 USD / 650 m² supposés - équiv. XOF calc. ≈333500 |
| East Legon Hills (titré)Accra | US$105 (≈ XOF 61,414) | Asking price | Faible | 2026 | OwnkeyValeur calculée = 68000 USD / 650 m² - ≈1224 GHS - équiv. XOF calc. ≈59850 |
| East Legon (route principale)Accra | US$538 (≈ XOF 314,672) | Asking price | Faible | 2026 | meQasaValeur calculée = 350000 USD / 650 m² (lot 70x100 pieds) - ≈6300 GHS - équiv. XOF calc. ≈306700 |
| EnsembleAccra | GHS 1,800 (≈ XOF 89,927) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorÉquiv. XOF calc. ≈87660 |
| KasoaAccra | GHS 115 (≈ XOF 5,745) | Asking price | Faible | 2026 | BusinessGhanaValeur calculée = 75000 GHS / 650 m² - équiv. XOF calc. ≈5600 |
| KasoaAccra | GHS 700 (≈ XOF 34,972) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorÉquiv. XOF calc. ≈34090 - annonces nettement plus basses (≈115 GHS/m²) |
| LaboneAccra | GHS 2,600 (≈ XOF 129,894) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorÉquiv. XOF calc. ≈126620 |
| OyarifaAccra | GHS 446 (≈ XOF 22,282) | Asking price | Faible | 2026-09 | JijiValeur calculée = 290000 GHS / 650 m² - équiv. XOF calc. ≈21700 |
| OyarifaAccra | GHS 1,200 (≈ XOF 59,951) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorÉquiv. XOF calc. ≈58440 |
| PrampramAccra | GHS 77 (≈ XOF 3,847) – GHS 108 (≈ XOF 5,396) | Asking price | Faible | 2026-09 | JijiValeur calculée = 50000-70000 GHS / 650 m² - équiv. XOF calc. ≈3750-5260 |
| Prime résidentiel (zones non précisées)Accra | US$845 (≈ XOF 494,234) | Estimate | Moyenne | 2026-09 | Estate Intel via NairametricsValeur calculée = 1000000 USD / 1183 m² - ≈9890 GHS - équiv. XOF calc. ≈481650 (1 USD = 570 XOF) |
| Roman RidgeAccra | GHS 2,500 (≈ XOF 124,898) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorÉquiv. XOF calc. ≈121750 |
| SpintexAccra | GHS 1,800 (≈ XOF 89,927) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorÉquiv. XOF calc. ≈87660 |
| SpintexAccra | US$73 (≈ XOF 42,697) – US$147 (≈ XOF 85,979) | Asking price | Faible | 2026 | BusinessGhanaValeur calculée sur 150000 USD pour 1 ou 2 lots de 1022 m² (ambigu) - équiv. XOF calc. ≈41600-83800 |
| BoankraKumasi | GHS 89 (≈ XOF 4,446) | Asking price | Faible | 2026-03 | JijiValeur calculée = 360000 GHS / 4047 m² - équiv. XOF calc. ≈4300 |
| DiversKumasi | GHS 77 (≈ XOF 3,847) – GHS 254 (≈ XOF 12,690) | Asking price | Faible | 2026-01 | HataValeur calculée = 50000-165000 GHS / 650 m² - équiv. XOF calc. ≈3750-12370 |
| Kwadaso EstateKumasi | GHS 1,938 (≈ XOF 96,821) | Asking price | Faible | 2026-03 | JijiValeur calculée = 1800000 GHS / 929 m² - estate premium - équiv. XOF calc. ≈94400 |
| Lot viabilisé primeSekondi-Takoradi | GHS 446 (≈ XOF 22,282) | Asking price | Faible | 2026 | Ghana Property CentreExtrait de recherche - valeur calculée = 290000 / 650 - équiv. XOF calc. ≈21700 |
| Kansa CityTakoradi | GHS 62 (≈ XOF 3,097) | Asking price | Faible | 2026-10 | JijiDemi-lot 325 m² - équiv. XOF calc. ≈3020 |
| Secko Junction / Race CourseTakoradi | GHS 115 (≈ XOF 5,745) – GHS 123 (≈ XOF 6,145) | Asking price | Faible | 2026 | JijiValeur calculée sur 650 m² - équiv. XOF calc. ≈5600-5990 |
Guinée · 15 reference(s)
| District | Price per m² | Kind | Reliability | Date | Source |
|---|---|---|---|---|---|
| Kipé 2 (Ratoma)Conakry | XOF 453,600 | Asking price | Très faible | ≈2021-2022 | AguimmoValeur calculée = 7 Md / 1000 m² - titre foncier - équiv. XOF calc. ≈453600 (1 GNF = 0.0648 XOF) Converti depuis le franc guinéen (GNF) au taux d'octobre 2026 : 1 GNF ≈ 0,0648 FCFA. |
| Kipé / Lambanyi (calculateur)Conakry | XOF 220,968 – XOF 406,944 | Estimate | Très faible | Non daté | Aguimmo AnalyticsPage en erreur HTTP 500 - chiffres issus d'un extrait - équiv. XOF calc. ≈221000-407000 Converti depuis le franc guinéen (GNF) au taux d'octobre 2026 : 1 GNF ≈ 0,0648 FCFA. |
| Kipé (Ratoma)Conakry | XOF 414,720 | Asking price | Faible | Non daté | AguimmoValeur calculée = 3.2 Md / 500 m² - titre foncier - équiv. XOF calc. ≈414700 Converti depuis le franc guinéen (GNF) au taux d'octobre 2026 : 1 GNF ≈ 0,0648 FCFA. |
| Kobayah (Ratoma)Conakry | XOF 423,144 | Asking price | Faible | ≈2026-08 | CoinAfrique GuinéeValeur calculée = 3.2 Md / 490 m² - équiv. XOF calc. ≈423100 Converti depuis le franc guinéen (GNF) au taux d'octobre 2026 : 1 GNF ≈ 0,0648 FCFA. |
| LambanyiConakry | XOF 388,800 | Asking price | Très faible | Plusieurs années | AguimmoValeur calculée = 1.8 Md / 300 m² - titre foncier - équiv. XOF calc. ≈388800 Converti depuis le franc guinéen (GNF) au taux d'octobre 2026 : 1 GNF ≈ 0,0648 FCFA. |
| Manquepas (Kaloum)Conakry | XOF 1,296,000 | Asking price | Très faible | ≈2026-08 | CoinAfrique GuinéeValeur calculée = 9 Md / 450 m² - valeur extrême - équiv. XOF calc. ≈1296000 Converti depuis le franc guinéen (GNF) au taux d'octobre 2026 : 1 GNF ≈ 0,0648 FCFA. |
| NongoConakry | XOF 324,000 | Asking price | Faible | ≈2026-03 | CoinAfrique GuinéeValeur calculée = 1.5 Md / 300 m² - équiv. XOF calc. ≈324000 Converti depuis le franc guinéen (GNF) au taux d'octobre 2026 : 1 GNF ≈ 0,0648 FCFA. |
| Coyah centre (avec papiers)Coyah | XOF 19,440 – XOF 32,400 | Estimate | Faible | 2026-02-18 | Guinée ImmoValeur calculée = 150-250 M / 500 m² - équiv. XOF calc. ≈19400-32400 Converti depuis le franc guinéen (GNF) au taux d'octobre 2026 : 1 GNF ≈ 0,0648 FCFA. |
| Coyah / Wonkifon / KakoulimayahCoyah | XOF 16,200 – XOF 51,840 · XOF 38,880 | Asking price | Faible | ≈2026-02 | CoinAfrique Guinée5 annonces de 500 à 1000 m² - équiv. XOF calc. ≈16200-51800 Converti depuis le franc guinéen (GNF) au taux d'octobre 2026 : 1 GNF ≈ 0,0648 FCFA. |
| Sanoyah / Km 36 (avec papiers)Coyah | XOF 45,360 – XOF 64,800 | Estimate | Faible | 2026-02-18 | Guinée ImmoValeur calculée = 350-500 M / 500 m² - équiv. XOF calc. ≈45400-64800 Converti depuis le franc guinéen (GNF) au taux d'octobre 2026 : 1 GNF ≈ 0,0648 FCFA. |
| DubrékaDubréka | XOF 103,680 | Asking price | Faible | ≈2026-02 | CoinAfrique GuinéeValeur calculée = 1.6 Md / 1000 m² - équiv. XOF calc. ≈103700 Converti depuis le franc guinéen (GNF) au taux d'octobre 2026 : 1 GNF ≈ 0,0648 FCFA. |
| Kagbelen (avec papiers)Dubréka | XOF 25,920 – XOF 45,360 | Estimate | Faible | 2026-02-18 | Guinée ImmoValeur calculée = 200-350 M / 500 m² - équiv. XOF calc. ≈25900-45400 Converti depuis le franc guinéen (GNF) au taux d'octobre 2026 : 1 GNF ≈ 0,0648 FCFA. |
| Maferinyah (avec papiers)Forécariah | XOF 5,184 – XOF 10,368 | Estimate | Faible | 2026-02-18 | Guinée ImmoValeur calculée = 40-80 M / 500 m² - équiv. XOF calc. ≈5200-10400 Converti depuis le franc guinéen (GNF) au taux d'octobre 2026 : 1 GNF ≈ 0,0648 FCFA. |
| Kôba DoulaKankan | XOF 1,037 | Asking price | Très faible | Non daté | AguimmoValeur calculée = 8 M / 500 m² - équiv. XOF calc. ≈1040 Converti depuis le franc guinéen (GNF) au taux d'octobre 2026 : 1 GNF ≈ 0,0648 FCFA. |
| Mangoya / KindiaKindia | XOF 927 – XOF 2,462 | Asking price | Très faible | 2022-2026 | Aguimmo / CoinAfriqueValeurs calculées = 17.5 M / 460 m² (≈2022) et 50 M / 3500 m² - équiv. XOF calc. ≈930-2460 Converti depuis le franc guinéen (GNF) au taux d'octobre 2026 : 1 GNF ≈ 0,0648 FCFA. |
Guinée-Bissau · 2 reference(s)
| District | Price per m² | Kind | Reliability | Date | Source |
|---|---|---|---|---|---|
| Ensemble (parcelle moyenne de 50 m²)Bissau | XOF 60,000 | Estimate | Faible | 2019 | CAHF Guinée-BissauValeur calculée = 3000000 / 50 m² - taille de parcelle atypique - hausse de 186 % sur 20 ans |
| Rot. 2ª EsquadraBissau | XOF 130,500 | Asking price | Faible | 2025-2026 | mercado.gratisValeur calculée = 166000000 / 1272 m² - extrait de recherche (page en images) - concession et non pleine propriété |
Mali · 39 reference(s)
| District | Price per m² | Kind | Reliability | Date | Source |
|---|---|---|---|---|---|
| Baguinéda / MountougoulaBaguinéda | XOF 2,500 – XOF 5,000 | Official scale | Élevée | 2015-08-06 | Décret 2015-0538/P-RM via FAOLEX |
| ACI 2000Bamako | XOF 400,000 – XOF 650,000 | Estimate | Faible | 2026-06 | FAZ ArchitecteStable selon le guide - sans source |
| ACI 2000 (annonces titre foncier)Bamako | XOF 500,000 – XOF 700,000 · XOF 618,800 | Asking price | Faible | Il y a 3 à 6 ans | Se Loger Au Mali6 annonces - valeurs calculées (500 m² à 350 M - 400 m² à 230 M - 4848 m² à 3 Md - etc.) |
| ACI 2000 / Hamdallaye ACIBamako | XOF 133,000 – XOF 500,000 | Estimate | Faible | 2026 | Se Loger Au Mali guide 2026Valeur calculée = 80-200 M pour 400-600 m² viabilisés avec titre foncier |
| Baco-Djicoroni ACIBamako | XOF 80,000 – XOF 150,000 | Estimate | Faible | 2026-06 | FAZ Architecte |
| Badalabougou EstBamako | XOF 150,000 – XOF 250,000 | Estimate | Faible | 2026-06 | FAZ Architecte |
| Badalabougou (titre foncier 3000 m²)Bamako | XOF 250,000 | Asking price | Faible | Non daté | bamako-immobilierSite inaccessible au 20/10/2026 - négociable |
| Dialakorobougou / SangarébougouBamako | XOF 2,000 – XOF 10,000 | Estimate | Faible | 2026-06 | FAZ ArchitecteÀ 31 km de Bamako 1500-5000 |
| District de BamakoBamako | XOF 5,000 – XOF 20,000 | Official scale | Élevée | 2015-08-06 | Décret 2015-0538/P-RM via FAOLEXRésidentielle 20000 - ordinaire 5000 |
| EnsembleBamako | XOF 220,199 | Estimate | Moyenne | 2023-2024 | CAHFPondéré vers les quartiers centraux |
| FaladiéBamako | XOF 20,000 – XOF 45,000 | Estimate | Faible | 2026-06 | FAZ Architecte |
| Hamdallaye (commune IV)Bamako | XOF 60,000 – XOF 120,000 | Estimate | Faible | 2026-06 | FAZ ArchitecteMarché distinct de Hamdallaye ACI 2000 |
| HippodromeBamako | XOF 200,000 – XOF 350,000 | Estimate | Faible | 2026-06 | FAZ Architecte+7 %/an annoncé |
| KabalaBamako | XOF 11,084 – XOF 118,171 · XOF 38,334 | Asking price | Faible | 2026-10-10 | Observatoire Se Loger Au Mali12 annonces - médiane par parcelle 11.5 M |
| Kalaban Coro / Yirimadjo / SabalibougouBamako | XOF 16,000 – XOF 83,000 | Estimate | Faible | 2026 | Se Loger Au Mali guide 2026Valeur calculée = 8-25 M pour 300-500 m² |
| Kalaban CouraBamako | XOF 40,000 – XOF 80,000 | Estimate | Faible | 2026-06 | FAZ Architecte |
| LafiabougouBamako | XOF 35,000 – XOF 70,000 | Estimate | Faible | 2026-06 | FAZ Architecte |
| MagnambougouBamako | XOF 30,000 – XOF 65,000 | Estimate | Faible | 2026-06 | FAZ Architecte |
| MissabougouBamako | XOF 12,000 – XOF 28,000 | Estimate | Faible | 2026-06 | FAZ Architecte |
| NiamanaBamako | XOF 25,000 – XOF 55,000 · XOF 50,000 | Asking price | Faible | 2026-10-10 | Observatoire Se Loger Au Mali9 annonces - médiane par parcelle 20 M (10 annonces) |
| NiamanaBamako | XOF 8,000 – XOF 20,000 | Estimate | Faible | 2026-06 | FAZ ArchitecteContredit la médiane d'annonces 50000 |
| QuinzambougouBamako | XOF 50,000 – XOF 100,000 | Estimate | Faible | 2026-06 | FAZ Architecte |
| SébénicoroBamako | XOF 20,000 – XOF 45,000 | Estimate | Faible | 2026-06 | FAZ Architecte |
| SénouBamako | XOF 10,000 – XOF 25,000 | Estimate | Faible | 2026-06 | FAZ Architecte |
| Sénou / Dialakorodji / MountougoulaBamako | XOF 6,000 – XOF 40,000 | Estimate | Faible | 2026 | Se Loger Au Mali guide 2026Valeur calculée = 3-12 M pour 300-500 m² - souvent permis d'occuper |
| Sotuba ACIBamako | XOF 120,000 – XOF 200,000 | Estimate | Faible | 2026-06 | FAZ Architecte |
| TalikoBamako | XOF 25,000 – XOF 55,000 | Estimate | Faible | 2026-06 | FAZ Architecte |
| Yirimadio (ZRNY)Bamako | XOF 15,000 – XOF 35,000 | Estimate | Faible | 2026-06 | FAZ Architecte |
| GaoGao | XOF 105 – XOF 340 | Official scale | Élevée | 2015-08-06 | Décret 2015-0538/P-RM via FAOLEXCommercial 840 |
| Kati centreKati | XOF 5,000 – XOF 15,000 | Estimate | Faible | 2026-06 | FAZ Architecte |
| Kati / Kalaban-Coro / Kambila / Moribabougou / SangarébougouKati | XOF 5,000 – XOF 10,000 | Official scale | Élevée | 2015-08-06 | Décret 2015-0538/P-RM via FAOLEX |
| Kayes / KitaKayes | XOF 398 – XOF 1,330 | Official scale | Élevée | 2015-08-06 | Décret 2015-0538/P-RM via FAOLEX |
| KidalKidal | XOF 30 – XOF 80 | Official scale | Élevée | 2015-08-06 | Décret 2015-0538/P-RM via FAOLEXCommercial 180 |
| Koulikoro / TienfalaKoulikoro | XOF 240 – XOF 730 | Official scale | Élevée | 2015-08-06 | Décret 2015-0538/P-RM via FAOLEX |
| Terrains ruraux de l'État zone 1 ≤ 5 haNational | XOF 600 – XOF 900 | Official scale | Élevée | 2015-08-06 | Décret 2015-0537/P-RM via FAOLEXValeurs calculées à partir de 9000 et 6000 milliers XOF/ha - redevance 35000 / 27500 XOF/ha/an |
| Patrimoine BNDANon précisé | XOF 20,000 | Official scale | Faible | 2025-03 | BNDAValeur calculée = 6000000 / 300 m² |
| Ségou / Pélengana / Niono / SanSégou | XOF 480 – XOF 1,590 | Official scale | Élevée | 2015-08-06 | Décret 2015-0538/P-RM via FAOLEXSeul repère chiffré pour Ségou |
| Sikasso / Koutiala / BougouniSikasso | XOF 480 – XOF 1,590 | Official scale | Élevée | 2015-08-06 | Décret 2015-0538/P-RM via FAOLEXSeul repère chiffré pour Sikasso |
| TombouctouTombouctou | XOF 143 – XOF 340 | Official scale | Élevée | 2015-08-06 | Décret 2015-0538/P-RM via FAOLEXCommercial 640 |
Niger · 17 reference(s)
| District | Price per m² | Kind | Reliability | Date | Source |
|---|---|---|---|---|---|
| Lotissement Fara'aMaradi | XOF 1,625 – XOF 2,500 | Asking price | Très faible | Il y a 1 à 3 ans | Express ImmobilierLots de 400 m² près de l'aéroport |
| Quartier ADSMaradi | XOF 9,778 – XOF 16,667 · XOF 11,250 | Asking price | Très faible | Il y a 1 à 3 ans | Express ImmobilierLots de 225 à 450 m² |
| Cité 2011Niamey | XOF 10,000 | Asking price | Très faible | Non daté | Express ImmobilierValeur calculée = 4 M / 400 m² |
| Devant Kalley PlateauNiamey | XOF 7,000 | Asking price | Très faible | ≈2024 | Express ImmobilierValeur calculée = 2.8 M / 400 m² - ancienne |
| FenifootNiamey | XOF 175,000 | Asking price | Faible | ≈2026-01 | CoinAfrique NEValeur calculée = 140 M / 800 m² |
| Gamkallé / Dar-es-Salam / Kouara KanoNiamey | XOF 15,000 – XOF 30,000 | Estimate | Faible | 2026-10-02 | Les Bons Plans |
| Koira Kano NordNiamey | XOF 23,333 – XOF 30,000 | Asking price | Faible | Non daté | Express ImmobilierValeur calculée = 7-9 M / 300 m² |
| Kouara Kano zone des ambassadesNiamey | XOF 130,000 | Asking price | Faible | 2026 | Niger-immobilierValeur calculée = 65 M / 500 m² |
| Lazaret Nord (titre foncier)Niamey | XOF 50,000 | Asking price | Faible | Non daté | BanabaanaValeur calculée = 15 M / 300 m² - contredit le guide (8000-18000) |
| Lotissement SONUCI GnalaNiamey | XOF 20,000 – XOF 21,250 | Asking price | Très faible | ≈2023 | Express ImmobilierLots de 400 m² |
| Lotissement SONUCI RenaissanceNiamey | XOF 28,333 – XOF 37,500 · XOF 33,750 | Asking price | Faible | 2021-2026 | Express ImmobilierLots de 400 et 600 m² - certaines annonces ≈2021 |
| MaarifNiamey | XOF 97,222 | Asking price | Faible | ≈2026-09 | CoinAfrique NEValeur calculée = 350 M / 3600 m² |
| Niamey 2000Niamey | XOF 90,000 | Asking price | Faible | Non daté | Express ImmobilierValeur calculée = 180 M / 2000 m² |
| Pays-Bas extension / Koira Tégui nord / LazaretNiamey | XOF 8,000 – XOF 18,000 | Estimate | Faible | 2026-10-02 | Les Bons PlansPériphérie lotie |
| Plateau (2129 m²)Niamey | XOF 234,852 | Asking price | Faible | 2026 | Niger-immobilierValeur calculée = 500 M / 2129 m² |
| Plateau / Yantala / Koira KanoNiamey | XOF 30,000 – XOF 70,000 | Estimate | Faible | 2026-10-02 | Les Bons PlansTerrains viabilisés avec documents - sans méthode - sous les annonces récentes |
| Quartier non préciséNiamey | XOF 37,500 | Asking price | Faible | ≈2025-12 | CoinAfrique NEValeur calculée = 15 M / 400 m² |
Nigeria · 44 reference(s)
| District | Price per m² | Kind | Reliability | Date | Source |
|---|---|---|---|---|---|
| AsokoroAbuja | NGN 420,000 (≈ XOF 184,329) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorÉquiv. XOF calc. ≈179800 |
| AsokoroAbuja | NGN 400,000 (≈ XOF 175,552) – NGN 1,090,000 (≈ XOF 478,378) | Asking price | Faible | 2026 | NPC / landforsaleinabujaAdmiralty Estate 400 M / 1000 m² - C of O 1.8 Md / 1649 m² - équiv. XOF calc. ≈171200-466500 |
| AsokoroAbuja | NGN 395,000 (≈ XOF 173,357) | Estimate | Faible | 2025 | Otuochi Shelters+41.1 % - équiv. XOF calc. ≈169100 |
| GuzapeAbuja | NGN 300,000 (≈ XOF 131,664) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorÉquiv. XOF calc. ≈128400 |
| GwarinpaAbuja | NGN 118,000 (≈ XOF 51,788) | Estimate | Faible | 2025 | Otuochi Shelters+38.8 % - équiv. XOF calc. ≈50500 |
| GwarinpaAbuja | NGN 180,000 (≈ XOF 78,998) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorÉquiv. XOF calc. ≈77000 |
| GwarinpaAbuja | NGN 275,000 (≈ XOF 120,692) | Asking price | Faible | 2026 | Jiji AbujaValeur calculée = 220 M / 800 m² - équiv. XOF calc. ≈117700 |
| JabiAbuja | NGN 280,000 (≈ XOF 122,886) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorÉquiv. XOF calc. ≈119800 |
| KaruAbuja | NGN 50,000 (≈ XOF 21,944) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorÉquiv. XOF calc. ≈21400 |
| KatampeAbuja | NGN 160,000 (≈ XOF 70,221) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorÉquiv. XOF calc. ≈68500 |
| KubwaAbuja | NGN 70,000 (≈ XOF 30,722) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorÉquiv. XOF calc. ≈30000 |
| KujeAbuja | NGN 60,000 (≈ XOF 26,333) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorÉquiv. XOF calc. ≈25700 |
| LokogomaAbuja | NGN 120,000 (≈ XOF 52,665) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorÉquiv. XOF calc. ≈51400 |
| LugbeAbuja | NGN 74,000 (≈ XOF 32,477) | Estimate | Faible | 2025 | Otuochi Shelters+34.5 % - équiv. XOF calc. ≈31700 |
| LugbeAbuja | NGN 90,000 (≈ XOF 39,499) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorÉquiv. XOF calc. ≈38500 |
| Lugbe Airport RoadAbuja | NGN 240,000 (≈ XOF 105,331) | Asking price | Faible | 2026 | Jiji AbujaEstate - équiv. XOF calc. ≈102700 |
| MaitamaAbuja | NGN 460,000 (≈ XOF 201,884) | Estimate | Faible | 2025 | Otuochi Shelters+43.8 % sur un an - équiv. XOF calc. ≈196900 |
| MaitamaAbuja | NGN 450,000 (≈ XOF 197,496) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorMédiane lot 350 M - équiv. XOF calc. ≈192600 |
| MaitamaAbuja | NGN 600,000 (≈ XOF 263,327) – NGN 3,500,000 (≈ XOF 1,536,076) | Asking price | Faible | 2026 | Jiji / landforsaleinabuja / NPCLots de 1000 m² - valeurs calculées - équiv. XOF calc. ≈256800-1498000 |
| Prime (zones non précisées)Abuja | US$770 (≈ XOF 450,367) | Estimate | Moyenne | 2026-09 | Estate Intel via NairametricsValeur calculée = 1000000 USD / 1298 m² - ≈1030000 NGN - équiv. XOF calc. ≈438900 |
| Wuse IIAbuja | NGN 350,000 (≈ XOF 153,608) | Estimate | Faible | 2026-09-21 | The AfricanvestorÉquiv. XOF calc. ≈149800 |
| Jericho / BodijaIbadan | NGN 80,000 (≈ XOF 35,110) – NGN 100,000 (≈ XOF 43,888) | Estimate | Faible | 2026 | Land RepublicLot type 500 m² 40-50 M - équiv. XOF calc. ≈34200-42800 |
| New BodijaIbadan | NGN 40,000 (≈ XOF 17,555) – NGN 80,000 (≈ XOF 35,110) | Estimate | Faible | 2026 | Jarnias CyrilValeur calculée = 20-40 M / 500 m² - équiv. XOF calc. ≈17100-34200 |
| Old BodijaIbadan | NGN 214,000 (≈ XOF 93,920) | Asking price | Faible | 2026 | Nigeria Property CentreValeur calculée = 450 M / 2100 m² titre enregistré - équiv. XOF calc. ≈91600 |
| AjahLagos | NGN 220,000 (≈ XOF 96,553) – NGN 243,000 (≈ XOF 106,648) | Asking price | Faible | 2026-10 | Nigeria Property CentrePearl Gardens 160 M / 658 m² - Genesis Court C of O 220000 - équiv. XOF calc. ≈94200-104000 |
| Ajah (Abraham Adesanya)Lagos | NGN 133,000 (≈ XOF 58,371) – NGN 500,000 (≈ XOF 219,439) | Estimate | Faible | 2026 | ATLS RealtorsValeur calculée = 80-300 M / 600 m² - équiv. XOF calc. ≈56900-214000 |
| Banana IslandLagos | NGN 3,200,000 (≈ XOF 1,404,413) | Estimate | Faible | 2026-01 | Nigeria Housing MarketSource sous-jacente non nommée - équiv. XOF calc. ≈1369600 |
| EpeLagos | NGN 45,000 (≈ XOF 19,750) | Estimate | Faible | 2026-01 | Nigeria Housing MarketÉquiv. XOF calc. ≈19300 |
| Ibeju-LekkiLagos | NGN 6,700 (≈ XOF 2,940) – NGN 83,300 (≈ XOF 36,559) | Asking price | Faible | 2026-10 | Nigeria Property Centre6 annonces de 500-600 m² - valeurs calculées - équiv. XOF calc. ≈2870-35650 |
| Ibeju-LekkiLagos | NGN 120,000 (≈ XOF 52,665) | Estimate | Faible | 2026-01 | Nigeria Housing MarketÉquiv. XOF calc. ≈51400 |
| Ibeju-Lekki (Eleranigbe)Lagos | NGN 25,000 (≈ XOF 10,972) – NGN 75,000 (≈ XOF 32,916) | Estimate | Faible | 2026 | ATLS RealtorsValeur calculée = 15-45 M / 600 m² - équiv. XOF calc. ≈10700-32100 |
| IkateLagos | NGN 955,000 (≈ XOF 419,129) | Estimate | Moyenne | 2026 | Lagos Realty via Nairametrics+148.05 % depuis 2022 - équiv. XOF calc. ≈408700 |
| Ikeja GRALagos | NGN 648,000 (≈ XOF 284,394) – NGN 2,500,000 (≈ XOF 1,097,197) | Asking price | Faible | 2026-08/10 | PropertyProBasse = moyenne 420 M / 648 m² supposés - annonces à 1200000 1300000 et 2500000 - équiv. XOF calc. ≈277300-1070000 |
| IkoroduLagos | NGN 25,000 (≈ XOF 10,972) | Estimate | Faible | 2026-01 | Nigeria Housing MarketÉquiv. XOF calc. ≈10700 |
| IkoyiLagos | NGN 2,500,000 (≈ XOF 1,097,197) | Estimate | Moyenne | 2026 | Lagos Realty via Nairametrics+81.48 % depuis 2022 - équiv. XOF calc. ≈1070000 (1 NGN = 0.428 XOF) |
| Lekki Phase 1Lagos | NGN 1,500,000 (≈ XOF 658,318) | Estimate | Moyenne | 2026 | Lagos Realty via Nairametrics+256.53 % depuis 2022 - équiv. XOF calc. ≈642000 |
| Lekki Phase 1Lagos | NGN 1,000,000 (≈ XOF 438,879) – NGN 2,500,000 (≈ XOF 1,097,197) | Estimate | Faible | 2026 | ATLS RealtorsValeur calculée = 600 M-1.5 Md / 600 m² - équiv. XOF calc. ≈428000-1070000 |
| Lekki Phase 1Lagos | NGN 950,000 (≈ XOF 416,935) | Estimate | Faible | 2026-01 | Nigeria Housing MarketContredit Lagos Realty (1500000) - équiv. XOF calc. ≈406600 |
| Old IkoyiLagos | NGN 1,800,000 (≈ XOF 789,982) | Estimate | Faible | 2026-01 | Nigeria Housing MarketÉquiv. XOF calc. ≈770400 |
| Prime (Ikoyi / Victoria Island / Lekki Phase 1)Lagos | US$1,972 (≈ XOF 1,153,408) | Estimate | Moyenne | 2026-09 | Estate Intel via NairametricsValeur calculée = 1000000 USD / 507 m² - ≈2630000 NGN - équiv. XOF calc. ≈1124000 |
| VGC / AjahLagos | NGN 350,000 (≈ XOF 153,608) | Estimate | Faible | 2026-01 | Nigeria Housing MarketÉquiv. XOF calc. ≈149800 |
| Victoria IslandLagos | NGN 2,100,000 (≈ XOF 921,646) | Estimate | Moyenne | 2026 | Lagos Realty via Nairametrics+197.87 % depuis 2022 - équiv. XOF calc. ≈898800 |
| GRA Phase 2 et autres quartiersPort Harcourt | NGN 30,000 (≈ XOF 13,166) – NGN 175,000 (≈ XOF 76,804) | Asking price | Faible | 2026-02 | Jiji PHValeurs calculées sur 1000 m² par lot - équiv. XOF calc. ≈12800-74900 |
| Old GRAPort Harcourt | NGN 200,000 (≈ XOF 87,776) – NGN 270,000 (≈ XOF 118,497) | Estimate | Faible | 2026 | Plot InsiderÉquiv. XOF calc. ≈85600-115600 |
Sénégal · 49 reference(s)
| District | Price per m² | Kind | Reliability | Date | Source |
|---|---|---|---|---|---|
| CDC (titre foncier)Bambilor | XOF 120,000 | Asking price | Faible | 2026-10 | Expat-DakarValeur calculée = 18000000 / 150 m² |
| Route du Lac Rose / coopérativeBambilor | XOF 23,333 – XOF 66,667 | Asking price | Faible | 2026-10 | SamaGalléValeurs calculées sur parcelles de 150 m² |
| Secteur touristiqueCap-Skiring | XOF 40,000 | Official scale | Élevée | 2010 | Décret 2010-400 via FAOLEX |
| AlmadiesDakar | XOF 100,000 | Official scale | Élevée | 2010 | Décret 2010-400 via FAOLEXLoyer domanial implicite ≈667 XOF/m²/an |
| AlmadiesDakar | XOF 1,200,000 – XOF 1,375,000 | Asking price | Faible | 2026-10 | Expat-DakarValeurs calculées - 1000 m² à 1.2 Md et 1625 m² commercial à 2.234 Md |
| AlmadiesDakar | XOF 650,000 | Asking price | Moyenne | 2026-10-19 | SamaGallé42 annonces - barème 2010 = 100000 (x6.5) |
| Almadies (zone de recasement 2)Dakar | XOF 541,200 | Asking price | Faible | 2026-10 | Expat-DakarValeur calculée = 105000000 / 194 m² |
| Corniche des MamellesDakar | XOF 1,000,000 | Asking price | Faible | 2026-10 | Expat-DakarValeur calculée = 569000000 / 569 m² |
| EnsembleDakar | XOF 400,000 – XOF 1,000,000 | Estimate | Moyenne | 2023 | CAHF Yearbook 2024 |
| Ensemble (parcelle 150 m²)Dakar | XOF 333,000 | Estimate | Faible | ≈2024 | Au-SénégalValeur calculée = minimum 50 M / 150 m² |
| Fann CornicheDakar | XOF 220,000 | Official scale | Élevée | 2010 | Décret 2010-400 via FAOLEXFann Résidence et Fann Mermoz 175000 - Fann Hock 110000 |
| Grand-Yoff / Patte-d'Oie / Parcelles AssainiesDakar | XOF 25,000 – XOF 100,000 | Official scale | Élevée | 2010 | Décret 2010-400 via FAOLEX |
| Île de GoréeDakar | XOF 300,000 | Official scale | Élevée | 2010 | Décret 2010-400 via FAOLEX |
| Médina / Fass / ColobaneDakar | XOF 65,000 – XOF 100,000 | Official scale | Élevée | 2010 | Décret 2010-400 via FAOLEX |
| Mermoz / Sacré-Cœur / PyrotechnieDakar | XOF 75,000 – XOF 110,000 · XOF 90,000 | Official scale | Élevée | 2010 | Décret 2010-400 via FAOLEXSicap-Mermoz 75000 - lotissement École de Police 110000 |
| NgorDakar | XOF 900,000 | Asking price | Moyenne-faible | 2026-10-18 | SamaGallé13 annonces |
| Ngor-Almadies (titre foncier 649 m²)Dakar | XOF 1,250,000 | Asking price | Faible | Non daté | Au-Sénégal cabinet IDAC |
| Ngor littoralDakar | XOF 220,000 | Official scale | Élevée | 2010 | Décret 2010-400 via FAOLEXÎle de Ngor 200000 - zones hôtelières 175000 |
| Ngor (titre foncier 4500 m²)Dakar | XOF 1,000,000 | Asking price | Faible | 2026-10 | Expat-DakarValeur calculée = 4500000000 / 4500 m² |
| OuakamDakar | XOF 508,261 | Asking price | Moyenne-faible | 2026-10-19 | SamaGallé14 annonces |
| OuakamDakar | XOF 30,000 – XOF 200,000 · XOF 75,000 | Official scale | Élevée | 2010 | Décret 2010-400 via FAOLEXCôté mer 200000 - village 30000 |
| Plateau secteur 1 bordure CornicheDakar | XOF 300,000 | Official scale | Élevée | 2010 | Décret 2010-400 via FAOLEXBarème non revalorisé depuis 2010 - loyer domanial implicite 2000 XOF/m²/an (x 1/3 x 2 %) |
| Plateau secteur 1 grands axes / autresDakar | XOF 150,000 – XOF 250,000 | Official scale | Élevée | 2010 | Décret 2010-400 via FAOLEXSecteur 2 100000-300000 - secteur 3 80000-200000 |
| Point EDakar | XOF 150,000 | Official scale | Élevée | 2010 | Décret 2010-400 via FAOLEXBordure Canal IV 100000 |
| Région de Dakar (toutes communes)Dakar | XOF 166,667 | Asking price | Moyenne | 2026-10-20 | SamaGallé606 annonces - médiane de prix demandés - doublons et aberrants exclus |
| Sicap Amitié / Liberté / Dieuppeul / HLMDakar | XOF 60,000 – XOF 110,000 | Official scale | Élevée | 2010 | Décret 2010-400 via FAOLEX |
| YoffDakar | XOF 30,000 – XOF 125,000 · XOF 65,000 | Official scale | Élevée | 2010 | Décret 2010-400 via FAOLEXLittoral 125000 - village 30000 |
| DiamniadioDiamniadio | XOF 10,000 – XOF 30,000 · XOF 20,000 | Official scale | Élevée | 2010 | Décret 2010-400 via FAOLEXHabitation 20000 - activités 30000 - marché ≈58600 (x2.9) |
| DiamniadioDiamniadio | XOF 58,571 | Asking price | Moyenne | 2026-10-19 | SamaGallé33 annonces - médiane par parcelle 10800000 (quartiles 8 M - 70 M) |
| Diamniadio (bail)Diamniadio | XOF 40,000 | Asking price | Faible | Non daté | Keur-Immo / Expat-DakarDocument de type bail |
| Site industriel et Diamniadio SudDiamniadio | XOF 55,000 – XOF 60,000 | Asking price | Faible | 2026-10 | SamaGalléValeurs calculées = 275 M / 5000 m² et 171 M / 2850 m² |
| GuédiawayeGuédiawaye | XOF 40,000 – XOF 70,000 · XOF 50,000 | Official scale | Élevée | 2010 | Décret 2010-400 via FAOLEXLittoral 70000 |
| VDN 3Guédiawaye | XOF 477,700 | Asking price | Faible | 2026-10 | Expat-DakarValeur calculée = 75000000 / 157 m² |
| Cité CSS (titre foncier)Keur Massar | XOF 133,300 | Asking price | Faible | 2026-10 | Expat-DakarValeur calculée = 20000000 / 150 m² |
| Keur MassarKeur Massar | XOF 15,000 – XOF 25,000 | Official scale | Élevée | 2010 | Décret 2010-400 via FAOLEXNon viabilisé 15000 - viabilisé 25000 - marché ≈119000 (x4.8) |
| Keur MassarKeur Massar | XOF 119,048 | Asking price | Moyenne | 2026-10-19 | SamaGallé50 annonces |
| Près de la zone APIX (bail 5 ha)Lac Rose | XOF 50,000 | Asking price | Faible | Non daté | Keur-ImmoParcelles de 150 m² ≈9 M (≈60000 /m² calculé) |
| Sangalcam / Bambylor / Sébikotane / NiagaLac Rose | XOF 750 – XOF 5,000 · XOF 1,000 | Official scale | Élevée | 2010 | Décret 2010-400 via FAOLEXAgricole 750 - habitation 1000 - littoral 5000 |
| Commune de MbourMbour | XOF 1,500 – XOF 35,000 · XOF 20,000 | Official scale | Élevée | 2010 | Décret 2010-400 via FAOLEXZone industrielle touristique artisanale 35000 |
| MbourMbour | XOF 50,000 | Asking price | Faible | 2026-10-19 | SamaGallé10 annonces - quartile haut aberrant |
| Pikine / Thiaroye / YeumbeulPikine | XOF 15,000 – XOF 40,000 | Official scale | Élevée | 2010 | Décret 2010-400 via FAOLEXMalika littoral 50000 |
| Rufisque / BargnyRufisque | XOF 3,000 – XOF 10,000 | Official scale | Élevée | 2010 | Décret 2010-400 via FAOLEXSindou bord de mer 50000 |
| Médina / Diaminar / Pikine / Ngallèle / BangoSaint-Louis | XOF 9,000 | Official scale | Élevée | 2010 | Décret 2010-400 via FAOLEXSecteurs centraux non extraits |
| SalySaly | XOF 15,000 – XOF 100,000 · XOF 90,000 | Estimate | Faible | 2025-2026 | Les Afriques / Cyril JarniasCentrale ≈90000 sur quelques cas (Cyril Jarnias) |
| SalySaly | XOF 57,800 | Asking price | Faible | 2026-07 | PAPValeur calculée = 55000 EUR x 655.957 / 624 m² |
| Commune de ThièsThiès | XOF 1,000 – XOF 40,000 · XOF 20,000 | Official scale | Élevée | 2010 | Décret 2010-400 via FAOLEXCentre grands axes 40000 - non loti 1000 |
| ThièsThiès | XOF 21,667 | Asking price | Moyenne | 2026-10-19 | SamaGallé125 annonces - inclut beaucoup de périurbain |
| VilleThiès | XOF 100,000 – XOF 233,000 | Estimate | Moyenne | 2023 | CAHF Yearbook 2024Contredit la médiane SamaGallé 21667 (échantillon périurbain) |
| Commune de ZiguinchorZiguinchor | XOF 8,000 – XOF 25,000 · XOF 12,000 | Official scale | Élevée | 2010 | Décret 2010-400 via FAOLEXEscale 25000 |
Togo · 42 reference(s)
| District | Price per m² | Kind | Reliability | Date | Source |
|---|---|---|---|---|---|
| AnéhoAného | XOF 10,833 | Asking price | Faible | Non daté | Keur-ImmoValeur calculée = 6.5 M / 600 m² |
| Aného urbain / AgbodrafoAného | XOF 6,667 | Official scale | Élevée | 2024-03 | OTR via Actu Lomé |
| Kara (centre-ville / autres quartiers)Kara | XOF 1,600 – XOF 16,000 · XOF 4,000 | Official scale | Élevée | 2024-03 | OTR via Actu LoméCentre 16000 - seul repère chiffré pour Kara |
| Kpalimé et environsKpalimé | XOF 2,500 – XOF 4,167 · XOF 3,333 | Asking price | Faible | Non daté | Keur-Immo / Habitat-AfrikValeurs calculées sur 600 m² - terrain rural 70 XOF/m² |
| Kpalimé urbainKpalimé | XOF 2,000 – XOF 5,333 · XOF 4,000 | Official scale | Élevée | 2024-03 | OTR via Actu LoméRural 200000 XOF/ha |
| Ablogamé / Bè / Wèti / Souza NétiméLomé | XOF 66,667 | Official scale | Élevée | 2024-03 | OTR via Actu Lomé40 M par lot |
| Adétikopé (zone approuvée / péri-urbain)Lomé | XOF 6,667 – XOF 8,000 | Official scale | Élevée | 2024-03 | OTR via Actu Lomé4-4.8 M par lot |
| Adidogomé (annonces titre foncier)Lomé | XOF 13,333 – XOF 18,667 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Immoaneho / Expat.comValeurs calculées sur 600 m² par lot |
| Adidogomé - Ségbé - ApédokoéLomé | XOF 10,000 – XOF 20,000 | Estimate | Faible | 2025-07-31 | ImmoozKolonell 06/2026 Adidogomé 28000-55000 (divergent) |
| AgbalépédoganLomé | XOF 66,667 – XOF 108,333 | Asking price | Faible | 2025-2026 | CoinAfrique TGValeurs calculées = 30 M / 450 m² et 65 M / 600 m² |
| Agbalépédogan / Avédji / Aflao Gakli / Tokoin GbadagoLomé | XOF 53,333 | Official scale | Élevée | 2024-03 | OTR via Actu Lomé32 M par lot |
| Agoè-Nyivé / Cacavéli / quartier BelgiqueLomé | XOF 15,000 – XOF 25,000 | Estimate | Faible | 2025-07-31 | ImmoozKolonell 06/2026 Agoè 18000-38000 - Actu Lomé 11700-16700 |
| Akodésséwa port / zone portuaire / Cité milléniumLomé | XOF 133,333 | Official scale | Élevée | 2024-03 | OTR via Actu Lomé80 M par lot |
| Akossombo / DoulassamèLomé | XOF 75,000 – XOF 165,000 | Estimate | Faible | 2026-06 | Kolonell |
| Akossombo / Tokoin Elavagnon / Tokoin Lycée / CasablancaLomé | XOF 106,667 | Official scale | Élevée | 2024-03 | OTR via Actu Lomé64 M par lot |
| Attiégou / Apédokoé / Démakpoé / FioviLomé | XOF 26,667 | Official scale | Élevée | 2024-03 | OTR via Actu Lomé16 M par lot |
| Baguida / Avépozo / Sagbado / Légbassito / VakpossitoLomé | XOF 20,000 | Official scale | Élevée | 2024-03 | OTR via Actu Lomé12 M par lot - seul repère chiffré pour Avépozo |
| Baguida - Dékon - AblogaméLomé | XOF 25,000 – XOF 60,000 | Estimate | Faible | 2025-07-31 | ImmoozKolonell 06/2026 Baguida 45000-95000 |
| Baguida (titre foncier 600 m²)Lomé | XOF 58,333 | Asking price | Faible | 2025-2026 | Habitat-AfrikValeur calculée = 35 M / 600 m² - demi-lot Baguida BOAD 83333 (Expat.com) |
| DjagbléLomé | XOF 16,667 – XOF 23,593 | Asking price | Faible | 2025-2026 | CoinAfriqueValeurs calculées = 5 M / 300 m² et 13 M / 551 m² |
| Ensemble (base Imonga convertie)Lomé | XOF 58,333 – XOF 346,667 · XOF 108,333 | Estimate | Faible | Base OAXISS | Imonga (base du propriétaire) - conversion selon Banque mondiale 2019Valeurs calculées = 35-208 M (médiane 65 M) / 600 m² - surface supposée - à vérifier qu'il s'agit de lots entiers |
| Hanoukopé / Doulassamé / Amoutivé / Bè ApéyéméLomé | XOF 200,000 | Official scale | Élevée | 2024-03 | OTR via Actu Lomé120 M par lot |
| Hédzranawoé et environsLomé | XOF 85,000 – XOF 110,000 | Estimate | Faible | 2025-07-31 | ImmoozJusqu'à 120000 - Actu Lomé lot 40-45 M soit 66700-75000 calculé |
| Hédzranawoé / Totsi / Kégué / Agoè Assiyéyé / Résidences BOAD et BCEAOLomé | XOF 40,000 | Official scale | Élevée | 2024-03 | OTR via Actu Lomé24 M par lot - Hédzranawoé sous-évalué vs marché 65000-110000 |
| Houmbi / Nyivémé / Kididjan / DalikoLomé | XOF 13,333 | Official scale | Élevée | 2024-03 | OTR via Actu Lomé8 M par lot |
| Kokétimé / Béniglato / Fréau Jardin / AdoboukoméLomé | XOF 400,000 | Official scale | Élevée | 2024-03 | OTR via Actu Lomé240 M par lot |
| Kpomé - Légbassito - AdéticopéLomé | XOF 8,000 – XOF 15,000 | Estimate | Faible | 2025-07-31 | ImmoozKolonell Aképé / Vakpossito 6500-18000 |
| LégbassitoLomé | XOF 23,333 | Asking price | Faible | 2025-2026 | CoinAfrique TGValeur calculée = 7 M / 300 m² (demi-lot) |
| Lomé II / AgbadahonouLomé | XOF 533,333 | Official scale | Élevée | 2024-03 | OTR via Actu Lomé320 M par lot - supérieur aux guides de marché |
| Lomé II (haut de gamme)Lomé | XOF 95,000 – XOF 220,000 | Estimate | Faible | 2026-06 | KolonellContenu promotionnel - sans méthode |
| Nyékonakpoè / Kodjoviakopé / Octaviano NétiméLomé | XOF 266,667 | Official scale | Élevée | 2024-03 | OTR via Actu Lomé160 M par lot |
| Nyékonakpoè (près du boulevard)Lomé | XOF 666,667 | Estimate | Faible | 2025-06 | Actu LoméValeur calculée = jusqu'à 400 M / lot de 600 m² - demi-lot 35-45 M |
| Quartier administratif / AdawlatoLomé | XOF 666,667 | Official scale | Élevée | 2024-03 | OTR via Actu Lomé400 M par lot de 600 m² - document non daté relayé le 19/03/2024 - assiette fiscale |
| Sanguera 2 / Konhé / Togblékopé / ZongoLomé | XOF 10,667 | Official scale | Élevée | 2024-03 | OTR via Actu Lomé6.4 M par lot |
| Ségbé / Akato / Klémé / KpoganLomé | XOF 16,000 | Official scale | Élevée | 2024-03 | OTR via Actu Lomé9.6 M par lot |
| Tokoin centre / AvéponouLomé | XOF 65,000 – XOF 145,000 | Estimate | Faible | 2026-06 | KolonellActu Lomé 06/2025 : lot 50-65 M soit 83300-108300 /m² calculé |
| Tokoin Est / Ouest / Hôpital / Solidarité / AéroportLomé | XOF 93,333 | Official scale | Élevée | 2024-03 | OTR via Actu Lomé56 M par lot |
| Tokoin Forever / Nkafu / Wuiti / Bè KpotaLomé | XOF 80,000 | Official scale | Élevée | 2024-03 | OTR via Actu Lomé48 M par lot |
| Totsi - Nukafu - HanoukopéLomé | XOF 20,000 – XOF 40,000 | Estimate | Faible | 2025-07-31 | Immooz |
| Zanguéra / SanguéraLomé | XOF 26,667 – XOF 48,544 · XOF 44,444 | Asking price | Faible | 2025-2026 | CoinAfrique / landlwLots clôturés ou titrés - une annonce ancienne à 7500 |
| Centre administratifSokodé | XOF 10,667 | Official scale | Élevée | 2024-03 | OTR via Actu Lomé6.4 M par lot |
| Tsévié (Wémé / Wagba / Assiama) et préfecture de ZioTsévié | XOF 6,667 | Official scale | Élevée | 2024-03 | OTR via Actu LoméDavié / Djagblé 5333 - zone rurale 70 XOF/m² |